第310章 房产泡沫

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乐大酒店开业之后，这请客吃饭，现在都是首选这边。
　　陈元庆：“的确是太高了。你们是有什么打算吗？”
　　张鹏和杨启明相互的看了一眼，张鹏道：“我们这不来征求哥的意见嘛！”
　　海楠特区成立之后，陈元庆就要求福乐地产要积极的开拓海楠的房地产业务。
　　除了正常的开张业务之外，福乐地产还在海楠进行囤地。
　　不断的贷款买地。
　　“我们在海楠，现在有多少地？”
　　“还未开发的地，有1580亩。正在开发三个楼盘，面积是210亩。”
　　福乐地产持有这么多的地，当然不是自有资金购得的。
　　都是购地、抵押、再购地、再抵押……
　　这样子不断的循环来的。
　　当然了，每年光是要给银行的利息，就是上亿……
　　光是给银行利息，就直接压得福乐地产喘不过气来。
　　还好有福乐贸易进行输血。
　　亲兄弟也是明算账的，福乐贸易借款给福乐地产，福乐地产拿着福乐贸易的借款去还银行的利息。
　　陈元庆：“除了海楠的地之外，福乐地产还持有多少地？”
　　“在深川我们持有490亩，申城浦东持有670亩地，在京城持有240亩地。”
　　陈元庆：“如果现在出售我们在海楠的地块，价格会是多少？”
　　“差不多两三百万一亩吧！”
　　1580亩地……
　　福乐地产能够赚上多少？
　　现在一下子全部卖了，能够赚上二三十亿。
　　接下来地价肯定还会继续的上涨，可以慢慢的卖。
　　陈元庆记得，海楠地产泡沫破裂是明年的时候面对高通胀率，针对股市、楼市和大建开发区进行整顿，控制固定资产的高投资。
　　是年中的时候。
　　也不一定。
　　陈元庆不敢确定自己这个小蝴蝶，会不会影响什么。
　　“那就开始将海楠那边的地，逐渐的进行抛售。在过年前，抛售完就行。低调的抛售，要保持一个节奏，别把市场给搞崩掉了。”
　　张鹏：“明白。那其他城市的地？”
　　陈元庆：“先拿着吧，海楠的资金投入到这些城市，进行正常的一个开发。”
　　房地产行业真正的起势，还得要是停止福利分房。
　　大量的需求被推向了市场。
　　现在买房的，更多的是赚到了钱的个体户。
　　反正单位职工，一般都等着进行分房。
　　傻子才买房！
　　谁买房，在别人看来就是傻子！
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