第804章

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也是不去买其他房地产公司开发的小区。
　　福乐地产的房子有三点好。
　　购买期房不用担心到期拿不到房子。
　　如果到期没有拿到房子，购房者反而特开心。
　　为什么啊？
　　因为福乐地产要赔偿。
　　第二个就是房屋质量。
　　其他房地产公司，修建房子为了节省成本，就是卡着建筑标准来修建的，以此来节省材料。
　　而福乐地产开发的小区，在钢筋水泥上面是从来都不节省的。
　　修建得特别厚实。
　　看着就给人一种很安心的感觉。
　　像是楼板厚度，楼上有什么响动，对楼下的影响就很小。
　　要说完全没声，这是不可能的。
　　第三个就是小区绿化和附属设施。
　　福乐地产开发的小区，现在基本上一楼都是直接做架空设计。
　　一楼是做小区内部的活动中心这些。
　　看书、下棋、打牌、电视、电影、喝茶或者围坐在一起聊天等等。
　　即使将老人从农村接到城里面，老人也不会说只能够天天待在家里面无聊。
　　张鹏是从深川回到渝州，向陈元庆汇报过去半年福乐地产的情况。
　　“今年上半年，实现商品房销售7162.7亿元。”
　　销售了这么多，但有不少房子都还并没有交付。
　　没有交付的房子，是要算在福乐地产的负债上面的。
　　现在福乐地产主要是三方欠债。
　　欠购房者的房子没有交付。
　　从银行借的钱，还有就是从北辰集团财务公司借的钱。
　　北辰集团财务公司借了相当多钱给福乐地产。
　　现在福乐地产的负债率，已经高达85%。
　　每年光是利息，都是不少。
　　陈元庆：“福乐地产的股价，现在是有些不理想啊！”
　　张鹏无奈的道：“H股上面对于地产股很谨慎。”
　　香江那边是太懂房地产了。
　　福乐地产的股价，已经算是H股上表现最好的。
　　每年福乐地产的财报，都是很漂亮的。
　　但这漂亮的财报，实际上已经是属于被财务公司给拿走了一大块的情况下取得的。
　　财务公司拿走一大块？
　　很简

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